Сегодня приобретению загородного дома отдают предпочтение многие пользователи, которые ранее были настроены исключительно на проживание в многоквартирном доме в центре города. Сейчас по достоинству ценится возможность построить собственное жилье в полном соответствии с собственными предпочтениями, а не планами застройщика, а также в обстановке экологической чистоты, свежего воздуха и близости к природным водоемам или лесным массивам.
Особенности оценки загородного недвижимого имущества
Одной из необходимых процедур в начале взаимодействия с такой недвижимостью является оценка загородной недвижимости. Она требуется в следующих случаях:
- Для выполнения кадастровой оценки здания и участка;
- Для того, чтобы иметь возможность получить компенсацию в будущем по факту чрезвычайных происшествий, наводнений или пожаров;
- Оценка дома понадобится и при оформлении наследственных прав на конкретный объект недвижимости;
- Для того, чтобы оставить недвижимость в залог при возникновении такой потребности.
Оценка загородного дома во многом отличается от схожей процедуры оценки квартиры, комнаты или нежилого помещения торгового или коммерческого назначения. Оценить дом сегодня можно самостоятельно, с помощью специально предусмотренных и существующих сегодня на многих сайтах калькуляторов расчета. Однако в этом случае возможны ошибки и просчеты, которые могут изменить реальную стоимость объекта на несколько десятков тысяч рублей, в результате чего заказчик не только получит неверную информацию, но и получит убытки в дальнейшем.
Факторы профессиональной оценки
При расчетах и оценке коттеджа и другой загородной недвижимой собственности опытные и профессиональные специалисты ExCompany учитывают следующие обязательные для рассмотрения факторы:
- Местоположение дома или коттеджа;
- Наличие или отсутствие приусадебного участка и его размеры;
- Транспортная доступность (качество дорог и наличие близких остановок общественного транспорта);
- Качество и полнота имеющихся инженерных коммуникаций;
- Количество этажей;
- Особенности внешней и внутренней отделки дома;
- Прочность и тип основного фундамента.
Профессионалы не только смогут учесть все необходимое, но и предоставить заказчику своевременную консультацию по любому возникающему вопросу, включая то, как оспорить кадастровую стоимость дома, как заранее получить документальное заключение об оценке и какие документы для этого потребуются.
Позвоните нам:
8 (812) 209-03-68
Расскажите о нас:
